今年一季度还没过完，农村各地的动作就让很多人看明白了，这回是要动真格了。湖南湘潭发了试点方案，江西进贤开了整治大会，广东出了处理意见，从南到北炒股配资指数网站，节奏非常密集。
很多人没反应过来，以为还是走形式，其实2026年这一次，跟过去完全不一样。这次是要翻旧账，而且不是翻一两本账本，是村村都要到，户户都要过。
翻旧账就是把过去几十年里，农村那些糊涂账、烂账、说不清楚的账，全部拿出来重新捋一遍。
以前农村很多事靠人情、靠面子、靠口头约定，你家的墙占了咱家的地，队里的塘被谁填了盖房子，宅基地写的是老大的名但房子是老二盖的，这些事过去没人管，也管不了。
但2026年开始，这些东西都要拿出来见见光。
国家自然资源部跟农业农村部在2025年年底专门发了一个通知，就是把宅基地的确权登记跟历史遗留问题挂钩，要求分类化解，一户多宅、面积超标、没有审批手续的，全都要拿出来重新认定。
广东接着就出了一个很详细的处理意见，把1982年、1987年、2008年这些时间节点全标得清清楚楚，哪一年的房子按什么规矩办，哪一年的地能补手续，全有说法。
翻旧账不是要把谁整死，是要把家底摸清。农村最大的资产就是土地和集体财产，但这些资产过去很多是沉睡的，甚至被少数人把持着。
河南淮阳区从2025年开始推一资一卡，把村里的每一处资产、每一块地都做了一个身份证，有编码、有二维码、有管理人，以前账实不符、低价承包、无偿占用的老问题，一下子就捂不住了 。翻旧账就是为了建新账，把糊涂账变成明白账。
为什么这次翻定了
第一点，技术手段变了，想瞒也瞒不住
以前查账靠翻纸，现在查账靠卫星。湖南花垣县和湖北宣恩县最近都处理了占用基本农田建房的案子，是怎么发现的？不是人看见的，是卫星拍到的。国家有卫星遥感影像，哪年哪月这块地是庄稼，哪年哪月突然冒出来房子，清清楚楚。过去有人说我这房子盖了二十年了，现在不用吵，卫星照片调出来，是2020年盖的还是1990年盖的，一眼就能看穿。
第二点，时间节点卡死了，过了这村没这店
2025年农村集体经济组织法正式实施了，2026年是落地执行的关键年份。广东的文件里写得很明白，申请登记得看时间，1982年之前的怎么算，1982年到1987年怎么算，1987年之后的怎么算，2008年之后的怎么算，还有2020年7月3日这个关键点，那是全国农村乱占耕地建房问题整治工作动员部署会的时间，在那之后还敢乱占耕地的，一律不得登记 。这些时间点就是铁杠杠，早一年晚一年，处理结果完全不一样。
第三点，三资管理动真格了，钱和物要对得上
农村三资是资金、资产、资源。过去很多村的账本就是个记事本，钱花哪了，地租给谁了，合同签了几年，租金是多少，一问三不知。江西进贤县2026年3月开了动员会，搞全链闭环巩固深化农村集体三资管理专项整治，核心就一句话，清问题、锁底数。河南淮阳区搞得更细，把村里的资产分成三大类十几项，大型农机、集体厂房、水库坑塘，全部建档立卡，每一样东西都有责任人。以前那种村里有个鱼塘，村长说包给谁就包给谁，一年收多少租金全凭嘴说的日子，彻底到头了。
第四点，宅基地确权要扫尾，遗留问题不解决就搁置
农村宅基地和农房一体确权登记这件事搞了好几年，但很多地方卡住了，为什么卡住？就是因为历史遗留问题太多。面积超标的怎么办？没有审批手续的怎么办？一户多宅的怎么办？安徽蚌埠市2026年3月开了调度会，专门强调要分类化解这些问题，一户一宅、无权属来源、超面积建房，全都要拿出办法 。自然资源部和农业农村部的通知里给了明确的出路，符合一户一宅的，没手续也可以经集体确认后补办，面积超标的，符合老政策的按实际面积登记，不符合的在证上注记 。这就等于给了最后的机会，这次不办，以后可能就办不下来了。
第五点，承包地要延包三十年，底账不清延不下去
第二轮土地承包到期后再延长三十年，这件事2026年在湖南湘潭已经启动试点了 。但延包的前提是什么？是确权。如果这块地是谁的都说不清楚，怎么延？湘潭的方案里写得很清楚，要搞数据对接、业务协同、矛盾调处，把原来那些扯皮的事全部解决掉 。江西定南县2026年的政府工作报告里也提到了，稳步实施第二轮土地承包到期后再延长30年试点，加强农村集体三资管理 。延包试点推进的地方，就是翻旧账最狠的地方，因为旧账不翻，新账立不住。
三类人这回逃不掉
第一类，地界不清吃独食的人
过去农村分地，很多是拿皮尺大概拉一下，东家的墙往西挪了半米，南家的树栽到了北家的垄上，这种事太常见了。以前没人较真，稀里糊涂过。但这次搞确权登记，全都要重新测量。广东的文件里规定，申请登记要经组级集体经济组织、村级集体经济组织、乡镇政府三级审核确认，还要公告30天 。公告是啥意思？就是贴出来让全村人看。你家的地到底是多少，四至边界在哪儿，邻居看得清清楚楚。想趁着这次翻旧账多占点便宜的人，根本过不了公示这一关。
第二类，合同不规范占便宜的人
农村有很多历史形成的合同，比如村里的机动地、荒山、鱼塘，早年间很便宜就包出去了，一包就是几十年。有的甚至是口头约定，每年给个仨瓜俩枣就算完了。河南淮阳区搞的一资一卡，就是要给每一份合同都上个户口，签了几年，租金多少，什么时候到期，全部录入平台，动态监管 。以前那种靠关系低价拿地、到期了也不退、拖着不给钱的人，这回全都要现原形。专项整治里有一项就是清经济合同，低价承包的要调整，无偿占用的要收回，长期拖欠的要追缴。
第三类，占用耕地搞建设的人
这是最严重的一类，也是处罚最狠的一类。2026年开年，湖南花垣县和湖北宣恩县都处理了占用基本农田建房的案子，结果都是拆 。花垣县那个村民是自己拆的，宣恩县那个是被联合执法拆的。为什么这么狠？因为永久基本农田是红线中的红线，谁敢碰谁倒霉。自然资源部和农业农村部的通知里列了一个很长的负面清单，城镇居民到农村买宅基地建房、社会资本下乡建别墅会馆、借流转名义圈占买卖宅基地、搞小产权房、违反生态红线建房，一律不得登记，意思就是你的房子永远没有证，永远都是非法的 。而且现在的监管是卫星遥感加日常巡查加群众举报，立体化的，想藏着根本藏不住。
以前农村很多事靠的是人情社会里的模糊地带，你好我好大家好，没人较真。但现在不一样了，土地要确权，资产要入账，合同要规范，监管要闭环。
对于普通村民来说，这次翻旧账其实是好事。因为只有家底摸清了，集体的钱才是大家的钱，集体的地才是大家的地。
对于那三类人来说炒股配资指数网站，2026年确实是难熬的一年。但话又说回来，本来就不该是你的，拖了几十年，也该还了。
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